전세자금 대출은 **정부 지원 대출(정책금융)**과 일반 시중은행 대출로 나뉩니다.
정부 지원 대출은 금리가 낮고 조건이 유리하므로, 본인에게 맞는 상품을 잘 선택하는 것이 중요합니다.
✅ 1. 주요 전세자금 국가대출 종류
대출 종류대상대출 한도금리특징
| 버팀목 전세자금 대출 | 무주택 세대주, 부부 합산 연소득 5천만 원 이하(신혼부부 6천만 원) | 최대 2~2.2억 원 | 연 1.8~2.4% | 청년 & 신혼부부 우대, 저금리 |
| 청년 전세자금 대출 | 만 19~34세, 연소득 5천만 원 이하 | 최대 1억 원 | 연 1.2~2.1% | 보증금 3억 원 이하 주택 가능 |
| 신혼부부 전세자금 대출 | 혼인 7년 이내 신혼부부 | 최대 3억 원 | 연 1.2~2.1% | 자녀 수에 따라 우대 금리 적용 |
| 중소기업 청년 전세자금 대출 | 중소기업 재직 청년 (만 19~34세) | 최대 1억 원 | 연 1.2% (고정) | 대출 금리 최저 수준 |
| 주택도시보증공사(HUG) 전세보증대출 | 무주택자, 소득 제한 없음 | 최대 5억 원 | 연 2~3% | 일반 시중은행 이용 가능 |
🏠 2. 전세자금 국가대출 상세 조건
1️⃣ 버팀목 전세자금 대출
✅ 대상: 무주택 세대주, 연소득 5천만 원 이하 (신혼부부 6천만 원)
✅ 대출 한도: 수도권 2억 원, 지방 1.6억 원
✅ 대출 금리: 연 1.8~2.4% (소득 & 보증금에 따라 다름)
✅ 대출 기간: 기본 2년 (최대 10년 연장 가능)
✅ 신청처: 우리은행, 국민은행, 신한은행, 기업은행 등
💡 특징: 저금리 & 장기 대출 가능! 사회초년생, 신혼부부에게 추천
2️⃣ 청년 전세자금 대출 (청년 맞춤형 보증부 월세대출 포함)
✅ 대상: 만 1934세, 연소득 5천만 원 이하
✅ 대출 한도: 최대 1억 원
✅ 대출 금리: 연 1.22.1%
✅ 보증금 조건: 3억 원 이하 주택 가능
✅ 대출 기간: 2년 (최대 10년 연장 가능)
✅ 신청처: 주택도시보증공사(HUG), 주택금융공사(HF), 시중은행
💡 특징: 사회초년생 & 대학생, 직장인 청년에게 추천!
3️⃣ 신혼부부 전세자금 대출
✅ 대상: 혼인 7년 이내 신혼부부 (예비부부 포함)
✅ 대출 한도: 최대 3억 원
✅ 대출 금리: 연 1.2~2.1% (자녀 수에 따라 우대 금리 적용)
✅ 대출 기간: 2년 (최대 20년까지 연장 가능)
✅ 신청처: 시중은행 (국민, 신한, 우리, 농협 등)
💡 특징: 신혼부부에게 금리 혜택이 가장 좋은 대출!
4️⃣ 중소기업 청년 전세자금 대출 (청년 버팀목 대출과 다름!)
✅ 대상: 중소기업 재직 청년 (만 19~34세, 연소득 5천만 원 이하)
✅ 대출 한도: 최대 1억 원
✅ 대출 금리: 연 1.2% (고정)
✅ 보증금 조건: 2억 원 이하 전세 가능
✅ 대출 기간: 2년 (최대 10년 연장 가능)
✅ 신청처: 우리은행, 국민은행, 기업은행 등
💡 특징: 중소기업 재직 청년이면 가장 저렴한 금리로 대출 가능!
5️⃣ 주택도시보증공사(HUG) 전세보증대출
✅ 대상: 무주택자 (소득 제한 없음)
✅ 대출 한도: 최대 5억 원
✅ 대출 금리: 연 2~3%
✅ 보증금 조건: 7억 원 이하 전세 가능
✅ 대출 기간: 2년 (최대 10년 연장 가능)
✅ 신청처: 시중은행
💡 특징: 고소득자도 신청 가능하며, 한도가 높음!
📝 3. 전세자금 대출 신청 방법
✅ 1단계: 본인의 조건에 맞는 대출 상품 선택
✅ 2단계: 필요 서류 준비 (신분증, 소득증빙자료, 주민등록등본, 전세 계약서 등)
✅ 3단계: 은행 방문 또는 온라인 사전 신청
✅ 4단계: 대출 심사 진행 (2~3주 소요)
✅ 5단계: 대출 승인 후 전세금 지급
💡 4. 전세자금 대출 신청 시 유의할 점
✔️ 소득 & 신용 등급 확인 필수 (신용이 낮으면 대출 한도 제한 가능)
✔️ 전세 계약 전에 대출 가능 여부 확인 (계약금 지급 전 미리 상담 필수)
✔️ 보증금 기준 충족 여부 확인 (지역별 보증금 제한 확인 필수)
✔️ 대출 상환 계획 수립 (대출 후 월 부담 금액 계산 필수)
🎯 5. 전세자금 대출, 어떤 상품을 선택해야 할까?
내 상황추천 대출 상품
| 사회초년생, 청년, 대학생 | 청년 전세자금 대출 |
| 중소기업 재직 청년 | 중소기업 청년 전세자금 대출 |
| 신혼부부 & 결혼 예정자 | 신혼부부 전세자금 대출 |
| 저소득층 & 일반 무주택자 | 버팀목 전세자금 대출 |
| 고소득자 & 고액 전세 필요 | HUG 전세보증대출 |
💰 정부 지원 대출을 먼저 고려한 후, 부족한 금액은 일반 은행 대출을 활용하는 것이 가장 유리합니다!
📌 추가 문의는 시중은행, 주택도시보증공사(HUG), 주택금융공사(HF)에서 상담 가능!